北京普華信德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）服務(wù)范圍遍布全國二十多個省份，涵蓋各行各業(yè)，我們憑借扎實(shí)的執(zhí)業(yè)技能和豐富的評估經(jīng)驗，為眾多企業(yè)和自然人客戶提供了高質(zhì)量的評估服務(wù)。我們出具的評估報告在維護(hù)客戶利益、確保合法權(quán)益方面發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。我們真誠期待與您的合作，并隨時歡迎您的來電咨詢。

對于一般生產(chǎn)型企業(yè)的拆遷評估，我們重點(diǎn)關(guān)注以下評估范圍：

1、資產(chǎn)評估范圍：包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備（分為可搬遷和不可搬遷兩類）、存貨以及綠化苗木等。

2、損失評估范圍：涵蓋停產(chǎn)停業(yè)損失、人員安置補(bǔ)償損失、合同違約損失以及其他可能產(chǎn)生的損失。

改革開放40多年的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，城市面貌的更新，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，生存理念的改變，全國各地都開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，基礎(chǔ)設(shè)施修建，高鐵機(jī)場的建設(shè)，公共基礎(chǔ)建設(shè)等，而伴隨著這些項目的進(jìn)行，周邊正常經(jīng)營的企業(yè)和個人就會遇到很多的征地拆遷，企業(yè)騰退關(guān)停等情況，從而涉及到的是對于個體和企業(yè)的搬遷或拆遷的安置補(bǔ)償，但是每個地區(qū)，每個征拆方出臺的補(bǔ)償方案都會有或多或少的差別，因這種征拆情況，對于一個人來說，不是日常生活中的一部分，很多人不會分辨自己應(yīng)該爭取哪些利益，從而維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在企業(yè)廠房拆遷評估中，因企業(yè)的行業(yè)類型、規(guī)模、管理等方面的不同，若采用同一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)衡量，將會喪失公平性和公正性，所以在拆遷過程中，為了避免企業(yè)自身合法權(quán)益遭受侵害，企業(yè)選取專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)及損失進(jìn)行評估，了解企業(yè)資產(chǎn)的價值及可得到損失補(bǔ)償金額，這對企業(yè)獲取合理的補(bǔ)償款起著至關(guān)重要的作用。

一般企業(yè)征拆過程當(dāng)中，征拆方使用的招數(shù)和應(yīng)對方式方法：

1、政策施壓，如果你對當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償依據(jù)和相關(guān)政策提出異議，他們就會給你施壓，說你和政府作對，讓你產(chǎn)生畏懼心理，從而達(dá)到他們的目的。這時候您一定不能退縮，要找專業(yè)的評估和法律團(tuán)隊協(xié)助您維護(hù)利益。

2、初期的虛假詢價，如果拆遷剛開始或沒有開始只有在宣傳期間，他們過來問你們心里價位的話，其實(shí)他們并不是想補(bǔ)償給你這些錢，而是在探測你的口風(fēng)，在摸清的你的心理底價，最后他們會在這個基礎(chǔ)上再壓價格，只會給你比心理價格低的價格。所以初步階段不能貿(mào)然報價，一定要在專業(yè)指導(dǎo)后，在公平合理的談判平臺上的時候，才可以報價，要不然你會陷入被動。

3、中間人做說客或牽連家里人職位，有時候他們會找各種中間人來說服你，簽訂補(bǔ)償協(xié)議，讓你快點(diǎn)簽字搬走，其實(shí)這些不給你的錢，都讓中間人拿走了。還有就是如果家里人是公職人員的話，你不簽協(xié)議的話，變相的威脅家里人，對他們的職位有影響為理由，讓你妥協(xié)，如果遇到這些一定要堅定信心，不被他人影響，要不然失去的還是自己的應(yīng)得的合法權(quán)益。

4、斷水?dāng)嚯姾瓦`法偷拆強(qiáng)拆，如果遇到斷水?dāng)嚯娚婕斑`法，可以向公安機(jī)關(guān)報案，或者找相關(guān)部門恢復(fù)斷水?dāng)嚯?，違法偷拆強(qiáng)拆，就一定要保存好各項現(xiàn)場證據(jù)，也要第一時間向公安局報案，留下報警證據(jù)，為以后訴訟提供證據(jù)。