詳情描述
北京正鼎輝資產(chǎn)評估有限公司,由財政部頒發(fā)的具有資產(chǎn)評估資格的專業(yè)資產(chǎn)評估機構,專業(yè)為廣大企業(yè)提供各類的資產(chǎn)評估報告,面對廠房拆遷有三方面要注意的:
1、不動產(chǎn)損失評估;(指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估)
2、停產(chǎn)損失評估;(指因拆遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟體造成的損失價值評估)
3、搬遷費評估,拆遷涉及企業(yè)的人、財、物、產(chǎn)、供、銷,影響到方方面面,因此,對于經(jīng)濟體損失的評估也比較復雜。這不但關系到政府部門,開發(fā)商,還涉及作為當事人的受損主體,因此,對于經(jīng)濟體拆遷對生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失,可以從三個階段來考察,即:拆遷準備階段、拆遷階段和拆遷后恢復正常生產(chǎn)階段。這三個階段的損失可以一條曲線來表示,即從零開始逐漸上升(拆遷準備階段),上升至高值(拆遷階段),然后從高值逐漸下降至零(拆遷后生產(chǎn)恢復階段)。評估的思路為:從拆遷準備階段到拆遷后生產(chǎn)恢復到未拆遷時的生產(chǎn)水平這段時間內,假定企業(yè)未發(fā)生拆遷且持續(xù)經(jīng)營,那么在這段時間內企業(yè)正常的經(jīng)營收益減去拆遷期間的實際收益即可估測出經(jīng)營損失。
公司評估范圍有:無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)評估以及固定資產(chǎn)評估,拆遷、房屋、魚塘、果園、果樹、林木、探礦權、土地使用權、版權、商標、侵權、設備、股權、水產(chǎn)養(yǎng)殖損失、養(yǎng)殖場、各類工廠、各類店鋪商場評估等等。
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